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Inversionistas inmobiliarios se interesan por financiar sus proyectos de finca raiz en Colombia

La crisis no ha frenado a los grandes inversionistas inmobiliarios de capital privado, que ante la volatilidad en los mercados internacionales ven oportunidades en el mercado latinoamericano.
Colombia no ha estado ajeno a esta tendencia, y es así como en busca de diversificar su cartera de riesgo y recaudar mayores retornos, algunos inversionistas inmobiliarios han volcado la mirada hacia Colombia.

Estos Grupos de inversion con intereses en diversos sectores que van desde proyectos turísticos, resorts, locales comerciales y desarrollo de vivienda, pasando por fondos de inversionistas inmobiliarios, han decidido reducir su exposición en el mercado europeos y americano, para diversificar su portafolio de ofertas en Asia y América Latina.

Esta estrategia forma parte del esfuerzo de estas firmas por diversificar el riesgo y elevar su exposición a activos de bienes raíces en regiones que se han beneficiado de un alto crecimiento económico. El buen desempeño económico entre varios de los paises de la region, han puesto a Colombia en la mira de varios de estos grupos de inversion y BuyColombiaRealty les ha servido como punto de enlace con el mercado inmobiliario en Colombia en la busqueda de propiedades que sean atractivos en valorización y rentabilidad para estos inversionistas.




Trabajamos en conjunto con empresas y agentes que cuentan con una amplia base de datos de clientes e inversionistas inmobiliarios que actualmente buscan activamente lo siguiente:

  • Hoteles de 4 y 5 estrellas en las ciudades principales
  • Centros comerciales preferiblemente en arriendo, aunque nuevas construcciones serán consideradas dependiendo de su ubicación.
  • Centros empresariales/ locales comerciales arrendados preferiblemente por grandes firmas y/o empresas.
  • Conjuntos residenciales en areas de desarrollo turistico (apartamentos, casas, estudios, pent-houses)
  • Resorts en frente de la playa, proyectos completos o ventas individuales.
  • Terrenos con permiso para construir.

Estamos interesados en recibir información de empresas contructoras, agentes, profesionales inmobiliarios o personas naturales que requieran buscar financacion para cualquiera de los tipos de inmuebles anteriormente mencionados en Colombia, y analizaremos la viabilidad de presentarlo antes inversionistas extranjeros.

Diligencie el formulario que encuentra al final de esta pagina, y envienos detalles de sus propiedades utilizando la siguiente plantilla (copie y peguela en el formulario de contacto en la casilla "Describa su proyecto/Describe your project"):

PERFIL DEL PROYECTO:

1. Descripción general del proyecto, toda la información posible. (Archivos PDF, fotografias, planos, renders,pagina web del proyecto etc.):

2. Ubicación del proyecto (descripción del área y valorización):

3. Valor actual estimado:

4. Situación del proyecto hoy en día:
a. Terminado
b. En Preventas
c. En construccion
d. En ante-proyecto
e. En renta

5. Fotos, planos y brochure digitales

6.Permisos de construcción de las entidades reguladoras.

7. Tiempo estimado de construcción, como se va a realizar y cuanto va a durar esta fase.

8. Entidades bancarias que respalden el proyecto.

9. Condiciones de pago

10.Información de la empresa constructora y/o promotores del proyecto.

RECOMENDACIONES GENERALES PARA GARANTIZAR LA FINANCIACIÓN DE SU PROYECTO

  1. ATENCION! Primero que todo deténgase un momento para reflexionar sobre usted y su proyecto. Sea realista y honesto con usted mismo. Si usted tuviera un capital, de por ejemplo 10 millones de dólares, acumulado con esfuerzo después de años de trabajo invertiria en su proyecto? Arriesgaria el bienestar de su familia y sus hijos por este proyecto? Correria todos los riesgos financieros, laborales y legales que esto implica?.... Pienselo bien. Si no es asi, olvídelo!!, porque nadie más lo hará!
  2. Cuenta con un capital minimo para emprender este proyecto? Al utilizar fondos de capital extranjero usualmente usted tiene que pagar diversos costos por adelantado para asegurar la financiación. Cualquier inversor serio a nivel internacional cobra por el estudio de solicitud del préstamo, que puede ser entre un 1-3% de la cantidad aportada por ellos. Estos honorarios se pagan por adelantado y no son reembolsables.
  3. Para acceso a facilidades de crédito, los inversores cobran honorarios, que son el costo de ellos haciendo la investigación y debida diligencia de usted y la de su proyecto, los honorarios legales y gastos de distribución. Estas tarifas son legítimas en los Estados Unidos y en Europa.

    En los Estados Unidos de América, también se puede comprobar lo anterior entrando en contacto con la Small Business Administration (Administración de Pequeños Negocios) y consultar estas tarifas. Si no está dispuestos a pagar y asumir estas costas, tengalo por seguro que nunca podra obtener financiacion para su proyecto.

    Si alguna vez ha escuchado decir a alguien que en el pasado pago costos por anticipado por financiación y nunca recibió los fondos, y que fue robado, tal vez no sea del todo cierto, y le voy a decir porque:
    Si ha pagado los honorarios a las instituciones de crédito principales y no reciben financiación, es porque sencillamente se determinó que después de hacer su investigación y diligencia debida con respecto a su proyecto, éste no era digno de financiación.

  4. Por lo tanto, si usted sabe, que usted y/o su proyecto tienen alguna inhabilidad o están viciados por cualquier motivo, olvidese de esto y no pague ningunos honorarios!. Note una vez más, que se debe pagar por la investigación de diligencia debida (due dilligence investigation)por anticipado. No es recomendable tratar de obtener financiación con diversos fondos despues de haber sido rechazado, ya que no va a ser tenido en cuenta por otro fondo. Lo anterior le ahorrará miles de dólares y dolores de cabeza. Si continúa con sus intentos de obtener financiación, entonces probablemente sera considerado por los inversionistas como un estafador cuyo único objetivo es engañar a los inversores. Es un poco duro pero asi es como funcionan las cosas.
  5. Usted debe ser solvente y tener un capital invertido en el proyecto,de almenos entre el 10 - 30% del total requerido. Usted debe tener fondos suficientes para pagar los costos de estudio, más el flujo de caja suficiente para mantener su proyecto mientras está en proceso de financiación. Nuestros inversionistas no le proporcionarán el 100% de financiamiento.
  6. Nuevamente por favor, no pierda su tiempo y el nuestro insistiendo que no paga los honorarios antes mencionados por anticipado, o que quisiera pagar los honorarios con el dinero de la financiación. Esto no es aceptable para nosotros ni para nuestros inversores.

IMPORTANTE!

Asi como usted encuentra personas serias como nosotros, también existen personas dedicadas a ofrecer dinero para inversión, o que se identifican como representantes de fondos que trabajan por internet a través de correos no solicitados, y que lo único que quieren es estafar incautos para quedarse con el dinero que se paga por anticipado. Esto es fácilmente verificable en internet, tecleando en google donde ya existen sitios web y foros que se encargan de desenmascarar este tipo de fraudes.

BuyColombiaRealty cuenta con una oficina asociada en Bogota representada y atendida por gente de carne y hueso con años de experiencia en este ramo y con los contactos y la reputación intacta frente grupos de inversionistas obtenidos con años de trabajo profesional y honrado. Si después de estas consideraciones, su proyecto cumple con estos requisitos, puede diligenciar el formulario que encuentra a continuacion, con la informacion basica de su proyecto.

Nosotros realizamos un estudio inicial de prefactibilidad y si esta dentro del perfil de inversion que demandado, le estaremos solicitando mayor información.

Solicitud de Financiacion internacional
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Business Phone*
Tipo de Proyecto/Type of Proyect
Apartamentos
Casas
Condominio
Hotel/resort
Localizacion del Proyecto/Property location*
Describa su proyecto/Describe your project

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