CULTIVO DE AGUACATES - EXCELENTE NEGOCIO

by DANIEL ECHEVERRI
(SAN VICENTE FERRER, ANTIOQUIA, COLOMBIA)





1. UBICACIÓN: Municipio de San Vicente Antioquia, Vereda el Guamal, límites entre
San Vicente y el Peñol.
Modos de acceso: Pasando el municipio del Peñol se gira a mano izquierda por la
réplica del viejo peñol, vía con destinos a la piedra El Marial, corregimiento de
Corrientes y municipio de San Vicente.
Son 11 kms de carretera hasta llegar a la finca desde ese origen, o 14 kms si se
ingresa en la dirección San Vicente-El Peñol, entrando por el hospital. Cabe anotar
que la carretera está en muy buen estado.
Dicha carretera actualmente se encuentra en estudios adelantados para su
pavimentación, según lo ha indicado la Gobernación de Antioquia, haciendo parte
del nuevo anillo vial del oriente a las represas, la cual comunica El peñol, San
Vicente, Alejandría, Concepción, San Rafael y San Carlos. Por este motivo
contara con una alta valorización a muy corto plazo, debido a que esta pasara por
la entrada de la finca.
NOTA: Se adjunta plano de la finca.
ALTURA: 1850 METROS sobre el nivel del mar.
TIPO DE TERRENO: Quebrado, con suelos propicios para el cultivo de Aguacate.
La finca cuenta con una hermosa vista sobre la represa del Peñol, la piedra del
Marial, la Piedra del Peñol y la Piedra del Peñolcito.
Cabe anotar que, si el interesado requiere áreas de mayor extensión, hay
probabilidades de adquirir más terrenos en fincas vecinas.
2. ÁREA DE LA FINCA: 270.331 METROS2 = 42,24 CUADRAS las cuales se
encuentran medidas por topógrafo.
3. EL CULTIVO: El predio fue adquirido el 22 de mayo de 2009, con la proyección
de la siembra de árboles de Aguacate. Actualmente el cultivo cuenta con
aproximadamente 3700 en producción, y , 1300 árboles en etapa de crecimiento
Las variedades sembradas son REED 400, COLIN REED 400, FUERTE 50 Y el
Resto en variedad HASS.
4. LABORES REALIZADAS:
 Carretera interna que atraviesa aproximadamente el 70% de la finca para
facilitar el manejo pos-cosecha y reducir costos de mano de obra.
 Drenajes en todos los lotes para mejorar condiciones del suelo y evitar
acumulaciones de agua en los árboles.
 Cuartos útiles independientes construidos según especificaciones
necesarias para certificaciones para exportación como la Global G.A.P.
(Actualmente la finca cuenta con certificaciones del ICA y la Global G.A.P).
 Casa de mayordomo con 2 habitaciones, sala comedor, cocina y baño.
 Aparta-Estudio - campamento con una habitación amplia, cocina, comedor
y baño. Con capacidad para 12 personas aproximadamente.
 Casa Principal en proceso de remodelación con un área aproximada de
250m2
, 4 habitaciones, 3 baños, sala, comedor y cocina totalmente
remodelada.
5. PRECIO DEL BIEN: 2.000.000.000 (DOS MIL MILLONES DE PESOS).


Cualquier información adicional será suministrada en el teléfono 2568700 o en el celular
3122863936.

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